양도소득세 의제취득일 이전에 취득한 토지의 양도 관련 필요경비 문의
페이지 정보
본문
Q. 본인은 현재 토지를 소유하고 있으며 해당 토지는 의제취득일 이전에 매매하였습니다. 소득세법 시행령 176조의2 4항에 따라 1호 또는 2호로 의제취득일 현재의 취득가액을 계산하고자 합니다. 이러한 경우 양도비용(중개수수료 등)을 필요경비에 반영할 수 있는지 궁금합니다.
A. 소득세법 시행령 제176조의2에 따라 취득가액을 환산하는 경우 필요경비는 개산공제율을 적용함으로 양도비용을 추가로 적용 할 수 없는 것이며, 환산취득가액과 개산공제에 의한 기타필요경비와의 합계금액과 환산취득가액 대신 자본적 지출액과 양도비용의 합계금액 중 비교하여 큰 금액을 취득가액으로 적용할 수 있는 것으로 판단됩니다.
관련규정 : 소득세법 제97조[양도소득의 필요경비계산], 소득세법 시행령 제163조[양도자산의 필요경비], 소득세법 시행령 제176조의2[추계결정 및 경정]
양도, 서면인터넷방문상담4팀-258 , 2007.01.18
[ 제 목 ]
의제취득일 전에 취득한 부동산의 양도차익 산정시 필요경비
[ 회 신 ]
의제취득일(1985.1.1.)전에 취득한 부동산을 양도하고 양도차익의 산정을 실지거래가액에 의하는 경우로서 양도가액은 실지거래가액이 확인이 되나 취득가액은 실지거래가액을 확인할 수 없어 의제취득일 현재의 매매사례가액, 감정가액, 환산가액에 의하여 산정하는 경우, 필요경비의 계산은 「소득세법」 제97조 제1항 제1호의 규정에 의한 취득가액과 같은 법 제97조 제3항 제2호 및 같은 법 시행령 제163조 제6항의 규정에 의하여 계산한 금액을 합한 금액으로 하는 것입니다.
- 이전글국민주택규모 다가구주택 건설용역의 부가가치세 면제 여부 23.03.02
- 다음글간이과세자 여부 및 영수증 발급의무자 여부 판단 관련 공급대가 산정 방법 23.02.28
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.